venta
USD 208.000
Casa en Venta en Echeverria Del Lago, Countries y Barrios Cerrados en Esteban Echeverria
Echeverria del Lago · 4 amb · 3 dorm · 160 m2 · hace 60 dias
Casa en venta en Echeverria del Lago · 4 ambientes
Venta de casa en Echeverría del lago Canning
Echeverría del lago · Echeverria del Lago, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Echeverria del Lago, 4 ambientes, 180 m², USD 250.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 236.000). El m² sale USD 1.389 contra USD 1.556 de la mediana (-10,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 236.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.556
- Mediana m²
- 160 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Echeverria del Lago
Descripcion
Venta de casa en Echeverria del lago desarrollada en dos plantas. En PB: cocina, living comedor, toilette, lavadero, enorme quincho con parilla, y piscina, garaje. En PA: 3 dormitorios, el principal con baño es suit y vestidor y 2do baño completo. Notas: La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Las Fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales.
Pendiente de cumplimentar COTI. SCARNATO Negocios Inmobiliarios CPMCLZ N4318 L8 F225
• Publicado a través de
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.191.155/mes
Necesitas ingresos por $ 8.764.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.350/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Echeverria del Lago
- Mediana del barrio
- USD 299.900
- Avisos relevados
- 25
- Esta propiedad
- USD 250.000
El precio mediano de las casas en venta en Echeverria del Lago es USD 299.900, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Echeverría del lago, Echeverria del Lago, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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