venta
USD 208.000
Casa en Venta en Echeverria Del Lago, Countries y Barrios Cerrados en Esteban Echeverria
Echeverria del Lago · 4 amb · 3 dorm · 160 m2 · hace 60 dias
Casa en venta en Echeverria del Lago · 4 ambientes
Echeverria del lago- venta de casa en canning
ECHEVERRIA DEL LAGO · Echeverria del Lago, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Echeverria del Lago, 4 ambientes, 170 m², USD 208.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,5% por debajo de la mediana del set (USD 249.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.224 contra USD 1.556 de la mediana (-21,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 249.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.556
- Mediana m²
- 160 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Echeverria del Lago
Descripcion
Casa de casa desarrollada en una planta.
PB: Living
Comedor
con hogar, cocina integrada, 3 dormitorios, uno de
ellos en suite con un
baño completo y vestidor, y 2do. baño
completo. Parque con parrilla y
garaje, quincho con
parrilla. Piscina revestida en venecita. Notas:
La
información y medidas suministradas son aproximadas y
deberán
ratificarse con la documentación pertinente, y no
compromete
contractualmente a nuestra empresa.
Las
Fotografías provistas no son
vinculantes ni contractuales.
Pendiente de cumplimentar COTI.
SCARNATO
Negocios
Inmobiliarios CPMCLZ N4318 L8 F225
• Publicado a través de
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 222.664
- Precio del aviso
- USD 208.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.034
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.080
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.550
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.823.041/mes
Necesitas ingresos por $ 7.292.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.350/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Echeverria del Lago
- Mediana del barrio
- USD 299.900
- Avisos relevados
- 25
- Esta propiedad
- USD 208.000
El precio mediano de las casas en venta en Echeverria del Lago es USD 299.900, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
ECHEVERRIA DEL LAGO, Echeverria del Lago, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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