Casa en venta en Echeverria del Lago · 4 ambientes
Casa en venta
USD 208.000

Casa en venta en Echeverria del Lago · 4 ambientes

Casa venta - Echeverria del Lago

Casa venta - Echeverria del Lago · Echeverria del Lago, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Echeverria del Lago, 4 ambientes, 160 m², USD 208.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,5% por debajo de la mediana del set (USD 249.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.300 contra USD 1.556 de la mediana (-16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 249.000
Mediana precio/m²
USD 1.556
Mediana m²
160 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Echeverria del Lago

Descripcion

CASA EN VENTA • UBICADA EN ECHEVERRIA DEL LAGO Descubrí tu hogar ideal en esta hermosa casa en venta! Ubicada en una zona privilegiada, esta residencia ofrece un espacio excepcional y comodidades para una vida de lujo y confort. Excelente propiedad de 160 mts2 cubiertos en un lote de 900 mt2, ubicada en barrio privado Echeverria del Lago. La propiedad se distribuye en una planta y cuenta con: • Cocina • Living • Comedor • 3 Dormitorios (Uno en suite con placard) • Vestidor • 3 Baños • Lavadero • Galería • Jardín • 1 Cochera cubierta . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat No 4295

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 222.664
Precio del aviso
USD 208.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.034
Sellos y tasas~1%
USD 2.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.550

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.823.041/mes

Necesitas ingresos por $ 7.292.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.350/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Echeverria del Lago

Mediana del barrio
USD 299.900
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 208.000

El precio mediano de las casas en venta en Echeverria del Lago es USD 299.900, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa venta - Echeverria del Lago, Echeverria del Lago, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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