venta
USD 208.000
Casa en Venta en Echeverria Del Lago, Countries y Barrios Cerrados en Esteban Echeverria
Echeverria del Lago · 4 amb · 3 dorm · 160 m2 · hace 61 dias
Casa en venta en Echeverria del Lago · 4 ambientes
Venta de Casa en Echeverria Del Lago
Coronel dupuy al 6000 · Echeverria del Lago, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Echeverria del Lago, 4 ambientes, USD 236.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 13
- Mediana precio
- USD 250.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.300
- Mediana m²
- 170 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm en Echeverria del Lago
Descripcion
Excelente oportunidad en Echeverría del Lago
Casa ubicada sobre lote interno de casi 900 m2, en un barrio súper consolidado.
Apta crédito bancario.
Documentación al día.
La propiedad se desarrolla en una planta y cuenta con:
Interior:
Amplio living comedor con hogar a leña.
Cocina totalmente renovada con barra.
Lavadero independiente.
Baño completo.
Dormitorio principal en suite con baño y vestidor.
Dos dormitorios secundarios con placard.
Exterior:
Amplísima galería con parrilla.
Cochera totalmente cerrada.
Baño exterior.
Cuarto de guardado.
Piscina.
Riego por aspersión.
Además, cuenta con calefacción central y splits frío/calor.
Notas: La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Las Fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales.
Pendiente de cumplimentar COTI.
SCARNATO Negocios Inmobiliarios CPMCLZ N4318 L8 F225
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 252.638
- Precio del aviso
- USD 236.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.711
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.360
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.567
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.068.450/mes
Necesitas ingresos por $ 8.273.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 59.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.350/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Echeverria del Lago
- Mediana del barrio
- USD 299.900
- Avisos relevados
- 25
- Esta propiedad
- USD 236.000
El precio mediano de las casas en venta en Echeverria del Lago es USD 299.900, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Coronel dupuy al 6000, Echeverria del Lago, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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