Casa 4 ambientes en venta en Saint Thomas Norte 0, Canning

Casa 4 ambientes en ventaen Saint Thomas Norte 0, Canning

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
840 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 330.000, un 8% mas que lo normal entre los 190 casas de 3 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Saint Thomas Norte 0.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.650lo normal · 1.533

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 306.667
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.650
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Suntuosa Propiedad de Cuatro Ambientes en Canning Te presentamos una espectacular propiedad de 200 m² cubiertos desarrollada en dos plantas, que combina elegancia y funcionalidad en un entorno confortable y luminoso. Planta Baja: Recepción: Al ingresar, serás recibido por un acogedor hall de entrada que da la bienvenida a los espacios de la casa. Amplio Living: El living en desnivel, iluminado por grandes ventanales y con un hogar a leños, es perfecto para momentos de relajación y entretenimiento. Dormitorio Principal: Disfruta de un dormitorio en suite con hidromasaje y vestidor, ofreciendo un refugio de privacidad y confort. Cocina Completa: La cocina, completamente instalada y equipada, cuenta con un desayunador que conecta con un amplio comedor, ideal para reuniones familiares y con amigos. Quincho Cubierto: Un gran quincho con parrilla y aire acondicionado proporciona un espacio perfecto para disfrutar de asados y reuniones. Lavadero Amplio: La propiedad incluye un lavadero espacioso para mayor comodidad. Exterior: Un hermoso jardín rodea la casa, complementado por una piscina climatizada, ideal para disfrutar en cualquier época del año. Planta Alta: Playroom/Dormitorio: En la planta alta, encontrarás un gran playroom o dormitorio con amplios ventanales y balcón, ofreciendo inmejorables vistas y abundante luz natural. Riego por Aspersión: Sistema de riego automatizado que mantiene el jardín en óptimas condiciones. Calefacción y Refrigeración Central: Confort garantizado durante todo el año. Pisos de Calidad: Pisos de madera entablonada en el hall de recepción y el comedor, y pisos graníticos en el living, cocina y baños. Techo de Madera a la Vista: Detalles arquitectónicos que aportan calidez y estilo. Herrería de Primera Calidad: Acabados de herrería que añaden un toque distintivo a la propiedad. Cualquier consulta, estamos a su disposición para brindarte más información y coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad única!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.957.186 por mes con ingresos de $ 11,8 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.957.186/mes

Necesitas ingresos por $ 11.828.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Saint Thomas Norte 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada7 min · 472 m
HUMANOS · primaria · privada8 min · 482 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada11 min · 712 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 60% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 389 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 389 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saint Thomas Norte 0, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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