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Casa en venta en Monte Grande · 3 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 102,5 M
Cuota UVA desde $ 582.476/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Monte Grande · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes en Venta en Monte Grande

Manuel Weiman 756. Entre Mariano Castex y 9 De Julio · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²

Descripcion

Venta de Casa 3 Ambientes en Monte Grande, Esteban Echeverría. Casa en venta desarrollada sobre un lote propio de 250 m² (5 metros de frente por 50 metros de fondo). Características principales: • Superficie del lote: 250 m² (5 m x 50 m) • Construcción: Estructura sólida en pisos y paredes. • Living: Espacio de recepción al frente. • Dormitorio: 1 habitación principal. • Baño: 1 baño completo. • Cocina / Comedor: Ambiente integrado de concepto abierto. • Lavadero: Sector de lavado independiente. • Exterior: Parque libre de gran profundidad al contrafrente y terraza accesible. Servicios conectados: • Gas natural • Electricidad • Cloacas XINTEL(IEQ-IEQ-461)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.476 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582.476/mes

Necesitas ingresos por $ 2.329.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 58 en la zona
Ohana1 min · 43 m
La Nueva Union1 min · 56 m
Productos Argentinos1 min · 63 m
Educacion · 41 en la zona
GRILLITO · inicial · privada1 min · 18 m
INSTITUTO GRILLI · primaria · privada1 min · 41 m
INSTITUTO GRILLI · secundaria · privada1 min · 43 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Mariano Moreno5 min · 291 m
Plaza Monte Grande5 min · 309 m
Plaza Mitre5 min · 313 m
Salud · 20 en la zona
FUNDACION AME SALUD · centro de salud · privado1 min · 16 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS · centro de salud · privado1 min · 32 m
CLINICA NUEVA EZEIZA · hospital/clinica · privado1 min · 56 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 3 ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 61% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 236 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 236 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manuel Weiman 756. Entre Mariano Castex y 9 De Julio, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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