venta
USD 195.000
Casa · 200m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
Monte Grande·6 amb · 5 dorm · 200 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en General Lavalle 850, Monte Grande
USD 99.000
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Casa en venta
USD 99.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen General Lavalle 850, Monte Grande
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 400 m²
- Estado
- A refaccionar
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Monte Grande
Pide USD 99.000, un 6% menos que lo normal entre los 40 casas de 2 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de General Lavalle 850.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.100lo normal · 1.1749311.453
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 105.652
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.000
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lavalle 850
• 10x39 TLS Jardín en su frente Casa en fondo Living comedor con estufa Con cocina separada Piso mosaico Dos dormitorios Baño completo Lavadero con pileta de lavar Fondo con parrilla Techo teja
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 887.156 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Costo total realUSD 105.980
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~1%
- USD 990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 887.156/mes
Necesitas ingresos por $ 3.548.623/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de General Lavalle 850
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
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CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°404 · adultos · publica9 min · 556 m
Espacios verdes
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Salud
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UNIDAD SANITARIA N° 42 · centro de salud · publico10 min · 627 m
UNIDAD SANITARIA N° 41 (LIBRETA SANITARIA) · centro de salud · publico13 min · 805 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Monte Grande
El precio de casas de 3 ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 61% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 236 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Monte Grande
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 236 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Monte Grande
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 287 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Monte Grande
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 296.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Monte Grande
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 629/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 78 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Monte Grande
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 143.296
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 890 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
General Lavalle 850, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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