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Casa 3 ambientes en venta en Colon 800, Monte Grande
Casa en venta
USD 99.000
= $ 157,2 M
Cuota UVA desde $ 893.005/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Colon 800, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
330 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 13% menos que lo normal entre los 51 casas de 2 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Colon 800.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 825lo normal · 9441.198

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 113.333
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 893
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL + VIVIENDA EN VENTA Local de 3.50 x 7 metros aproximadamente CASA: Garage cubierto Living con estufa a gas Comedor diario Dormitorio Cocina con muebles bajo mesada y alacena Dormitorio con baño completo Lavadero Galeria con parrilla y pileta de fibra 5x3 • Fondo libre Todos los servicios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Colon 800

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 36 en la zona
La Nueva Italiani8 min · 488 m
Full8 min · 490 m
Autoservicio8 min · 527 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 · especial · publica6 min · 370 m
NUESTRA SEÑORA DE MONTE GRANDE · secundaria · privada8 min · 486 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONTE GRANDE · primaria · privada8 min · 489 m
Espacios verdes
Plaza Mitre15 min · 970 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 41 (LIBRETA SANITARIA) · centro de salud · publico13 min · 804 m
MOVIL SANITARIO Nº 45 · centro de salud · publico13 min · 826 m
MOVIL SANITARIO Nº 44 DRA. MIRTA LEYES · centro de salud · publico13 min · 829 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 3 ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 61% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 236 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 236 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colon 800, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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