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Casa 3 ambientes en venta en Santa Fe 100, Monte Grande
Casa en venta
USD 169.000
= $ 266,7 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Santa Fe 100, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
675 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Piden de mas

Pide USD 169.000, un 9% mas que lo normal entre los 15 casas de 2 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Santa Fe 100.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 845lo normal · 773540957

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • 25 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 154.545
Tamaño normal
175 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa 4 ambiente en venta en Monte Grande con Jardín La propiedad se desarrolla en planta baja con una distribución en L sobre un terreno de 15 metros de frente por 45 metros de fondo, ofreciendo 200 m² cubiertos. Casa principal: • Dormitorio con vestidor • Baño amplio • Cocina comedor y living integrados • Segunda habitación Sector anexo: Quincho con capacidad para más de 30 personas Baño adicional Habitación o cuarto de enseres Lavadero cerrado y de amplias dimensiones Exterior: Galería semicubierta Parque verde libre, con espacio suficiente y potencial para una pileta amplia Frente cerrado de lado a lado con portón automático de chapa, brindando seguridad y privacidad La propiedad combina espacios amplios, confort familiar, un entorno de seguridad y accesos rápidos, lo que la convierte en una excelente alternativa residencial con posibilidades de proyección a futuro. CONSULTAME Y COORDINAMOS UNA VISITA!!! XINTEL(IEQ-IEQ-76)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 180.915 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.515.206 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.515.206/mes

Necesitas ingresos por $ 6.060.823/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Fe 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa de Lima) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 17 en la zona
Micaela · Leandro N. Alem2 min · 105 m
Dia · Avenida Pedro Dreyer3 min · 199 m
Servi Compras · General Rodriguez6 min · 354 m
Educacion · 9 en la zona
COLEGIO EL ENCUENTRO · primaria · privada7 min · 417 m
COLEGIO EL ENCUENTRO · secundaria · privada7 min · 421 m
JARDIN DE INFANTES Nº 936 LA VICTORIA · inicial · publica9 min · 569 m
Espacios verdes
Plaza Santa Rosa de Lima11 min · 682 m
Salud
CASA DEL SUR (A) MONTE GRANDE · clinica especializada · privado7 min · 475 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 3 ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 61% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 236 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 236 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe 100, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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