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Casa en venta en Monte Grande · 3 ambientes
Casa en venta
USD 135.000
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Monte Grande · 3 ambientes

Hermosa Casa con Tejas Coloniales 3 Ambientes con Pileta y Apta Credito! Bouchard 872 - Monte Grand

ICR · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
500 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Esta en lo normal

Pide USD 135.000, lo mismo que lo normal entre los 18 casas de 2 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de ICR.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 900lo normal · 9027251.233

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 135.242
Tamaño normal
134 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 905
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA CONSTRUIDA S0BRE EXCELNTE LOTE DE 10x 50 MTS, SUPERFICIE TOTAL DE 500 MT2 LA CASA ESTA COMPUESTA POR LAS SIGUIENTES PARTES: LIVING COMEDOR HALL DISTRIBUIDOR QUE NOS CONDUCE A LOS DOS DORMITORIOS COCINA COMEDOR CON MUEBLE SPBRE Y BAJO MESADA, MESADA BAÑO COMPLETO LAVADERO Y JARDÍN!! PILETA DE MATERIAL de 8x 5 Mts CON SISTEMA DE FILTRADO/ QUINCHO CON PARRILLA IMPORTANTISIMO ES APTA CREDITO!!!!! MANDA MENSAJE PARA VISITARLA!!! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1649

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Campana) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 34 en la zona
La Esperanza1 min · 45 m
Luna1 min · 49 m
Lo de Blanca1 min · 66 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº904 GABRIELA MISTRAL · inicial · publica2 min · 149 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705/01 · adultos · publica3 min · 178 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 23 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica3 min · 179 m
Espacios verdes
Plaza La Campana4 min · 257 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 2 LA MORITA · centro de salud · publico11 min · 710 m
UNIDAD SANITARIA 28 BARRIO FEDERAL · centro de salud · publico13 min · 800 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 3 ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 61% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 236 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 236 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ICR, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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