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Casa 3 ambientes en venta en Mitre 100, Monte Grande
Casa en venta
USD 69.500
= $ 109,2 M
Cuota UVA desde $ 620.590/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Mitre 100, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
100 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Pide USD 69.500, un 37% menos que lo normal entre los 33 casas de 2 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Mitre 100.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 869lo normal · 1.3681.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 109.474
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.250
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[PRIZMAB-1932] Excelente oportunidad en la mejor zona residencial de Monte Grande! Ubicado sobre la calle Mitre al 100 este dúplex destaca por su independencia y funcionalidad. Al ser la unidad interna, cuenta con espacio guardacoche propio, brindando la privacidad de una casa con la seguridad de un complejo. Distribución: Planta Baja: Amplio living-comedor muy luminoso, toilette de recepción y cocina independiente equipada con amoblamientos bajo mesada y salida al patio/lavadero. Planta Alta: Dos dormitorios amplios con techos de madera a la vista que brindan calidez, uno de ellos con entrepiso de guardado y un baño completo con bañera. Exterior: Espacio guardacoche propio al frente. Puntos destacados: Entrada independiente No paga expensas Todos los servicios individuales Sin gastos fijos elevados (Complejo de solo 6 unidades). Lote de gran profundidad (20x40) que asegura pulmón de manzana. POSEE ESCRITURA, PLANOS Y REGLAMENTO DE COPROPIEDAD. VENII A CONICERLO!! Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parque, Solarium

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.400 en total: USD 69.500 del aviso mas USD 4.900 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 620.590 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.400
Precio del aviso
USD 69.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.682
Sellos y tasas~1%
USD 695
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.523

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 620.590/mes

Necesitas ingresos por $ 2.482.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mitre 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 49 en la zona
La Media Naranja3 min · 211 m
La Moderna · Leandro N. Alem3 min · 211 m
Las Marias5 min · 307 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 · especial · publica4 min · 272 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES AGUSTINOS · inicial · privada5 min · 305 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°404 · adultos · publica6 min · 385 m
Espacios verdes
Plaza Mitre7 min · 468 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO DE OJOS ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · privado5 min · 296 m
UNIDAD SANITARIA N° 42 · centro de salud · publico8 min · 505 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM S.A. · centro de salud · privado11 min · 700 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 3 ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 61% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 236 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 236 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre 100, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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