P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en alberdi 331, Monte Grande
Casa en venta
USD 125.000
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen alberdi 331, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
330 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Esta en lo normal

Pide USD 125.000, un 3% menos que lo normal entre los 42 casas de 2 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de alberdi 331.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 962lo normal · 987733

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 128.365
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 811
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta con pileta CASA EN VENTA CON PILETA LOTE 8,66 x 38 metros Se compone de: PB: Espacio para 2 autos Living comedor Baño completo con ducha Cocina comedor Dormitorio Parque libre Pileta Cuarto de guardado, quincho semicubierto con parrilla PA: Un ambiente unico muy espacioso con baño completo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de alberdi 331

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 28 en la zona
Punto Caramelo3 min · 214 m
SunShine4 min · 228 m
Luna7 min · 476 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 MARIA CLAUDIA FALCONE · secundaria · publica4 min · 236 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica4 min · 240 m
JARDIN DE INFANTES LA CASITA DE CARAMELO · inicial · privada4 min · 277 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza San Martin12 min · 796 m
Plaza Lola Mora13 min · 818 m
Plaza Araoz Alfaro14 min · 886 m
Salud · 9 en la zona
RESIDENCIA PARA MAYORES AYELEN · clinica especializada · privado4 min · 282 m
CONSULTORIOS EXTERNOS NORTE · centro de salud · privado6 min · 399 m
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DEL BICENTENARIO ESTEBAN ECHEVERRIA · hospital/clinica · publico7 min · 455 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 3 ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 61% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 236 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 236 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

alberdi 331, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Monte Grande

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Casa en venta
WhatsApp