Casa en venta en Monte Grande · 3 ambientes

Casa en venta en Monte Grande · 3 ambientes

Casa en Venta 3 Ambientes en Monte Grande

Casa EN Venta 3 Ambientes Monte Grande · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
500 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Piden de mas

Pide USD 73.000, un 25% mas que lo normal entre los 13 casas de 2 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Casa EN Venta 3 Ambientes Monte Grande.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.217lo normal · 971827

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 58.286
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES EN LOTE 10X50 • MONTE GRANDE A REFACCIONAR Esta propiedad cuenta con un lote de 10x50 metros, brindando un amplio espacio exterior para disfrutar. Características de la propiedad: 3 ambientes: Living comedor Cocina Baño completo Listo para escriturar: Facilita el proceso de compra con la propiedad lista para ser escriturada. Servicios esenciales: Disfruta de luz, agua corriente y asfalto, brindándote las comodidades necesarias para una vida confortable. Entorno natural: La propiedad cuenta con un espacio exterior rodeado de vegetación frondosa, creando un ambiente tranquilo y agradable. No dejes pasar la oportunidad de adquirir esta propiedad con todo lo que necesitas para vivir cómodamente en Monte Grande. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y programar una visita! Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Mayra Ferreira Estudio Inmobiliario. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por la martillera y corredora colegiada Mayra Ferreira (CMCPLZ 4508)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 658.478 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lola Mora) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 14 en la zona
Chino4 min · 253 m
Punto Caramelo6 min · 394 m
SunShine6 min · 405 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA CASITA DE CARAMELO · inicial · privada4 min · 272 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN MARTIN · inicial · privada6 min · 400 m
CENTRO EDUCATIVO D ENIVEL SECUNDARIO Nº455 · adultos · publica8 min · 504 m
Espacios verdes
Plaza Lola Mora13 min · 802 m
Salud · 5 en la zona
RESIDENCIA PARA MAYORES AYELEN · clinica especializada · privado7 min · 462 m
SANATORIO MODELO ESTRELLA · hospital/clinica · privado10 min · 620 m
CONSULTORIOS EXTERNOS NORTE · centro de salud · privado12 min · 756 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 3 ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 61% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 236 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 236 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa EN Venta 3 Ambientes Monte Grande, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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