P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en Pedro E. Farina 180, Monte Grande
Casa en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Pedro E. Farina 180, Monte Grande

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
152 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 20% menos que lo normal entre los 45 casas de 2 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Pedro E. Farina 180.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800lo normal · 1.0001.444

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 100.000
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 983
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

asa en venta – ¡Precio rebajado! USD 80.000 Ubicada sobre Pedro E. Fariña 180, Monte Grande, esta propiedad combina comodidad, un lote de buenas dimensiones y una excelente ubicación para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de los principales servicios. Características: 3 ambientes. 2 dormitorios. Living. Comedor. Cocina amplia. 1 baño. 100 m² construidos. Lote de 8,66 x 17,59 m (152 m²). Patio. Servicios de luz, gas y agua de pozo. Excelente ubicación A solo 5 minutos de la Estación Monte Grande de la Línea Roca (aprox. 1,7 km). Rápido acceso al centro comercial de Monte Grande, con supermercados, bancos, colegios y una amplia oferta de comercios y servicios. Buena conectividad mediante líneas de colectivos y accesos hacia Camino de Cintura y las principales arterias de la zona. ¡Precio rebajado! Ahora solo USD 80.000. **Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad.**

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pedro E. Farina 180

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Araoz Alfaro) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 43 en la zona
Dieguito (Lo de Cata)7 min · 426 m
Trapal7 min · 441 m
Dolceana7 min · 442 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº502 QUILLAGUA · especial · publica3 min · 177 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica7 min · 455 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 DR. TEODORO MANUEL ROJAS · inicial · publica7 min · 473 m
Espacios verdes
Plaza Araoz Alfaro14 min · 883 m
Plaza Mariano Moreno14 min · 885 m
Plaza Monte Grande15 min · 956 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE SALUD RAMON CARRILLO DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico5 min · 303 m
UNIDAD SANITARIA N° 41 (LIBRETA SANITARIA) · centro de salud · publico5 min · 315 m
MOVIL SANITARIO Nº 44 DRA. MIRTA LEYES · centro de salud · publico5 min · 325 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 3 ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 61% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 236 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 236 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedro E. Farina 180, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Monte Grande

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Casa en venta
WhatsApp