Casa en venta en Monte Grande · 3 ambientes

Casa en venta en Monte Grande · 3 ambientes

Casa en Venta en Montegrande, Ideal Inversores.

San Martín 141 - Monte Grande · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
17.500.000 m²

Descripcion

IDEAL EMPRENDIMIENTO RESIDENCIAL O COMERCIAL!!! Chalets estilo antiguo construido sobre un gran lote de 1800 mts (aprox).- Consta de amplio parque con chalet ubicado en el area central que consta de; estar, living muy amplio comunicado al comedor diario lo que nos brinda un salon principal de mas de 80 m2, 2 baños, cocina, 2 domitorios.- Independiente al fondo encontramos una construccion con garage, lavadero, baño y estar todo con alarma funcionando.- Consulte por diferentes destinos esta propiedad es ideal para emprendedores!!! CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS APTO CUALQUIER DESTINO!!! Llame para recibir mayor información!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.023.068 por mes con ingresos de $ 16,1 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.023.068/mes

Necesitas ingresos por $ 16.092.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 43 en la zona
Acuario2 min · 117 m
Stella Maris2 min · 136 m
Amanecer3 min · 160 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO SAN MARCOS · secundaria · privada1 min · 85 m
JARDIN DE INFANTES SAN MARCOS · inicial · privada1 min · 85 m
COLEGIO SAN MARCOS · primaria · privada2 min · 126 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza San Martin5 min · 323 m
Plaza Araoz Alfaro7 min · 417 m
Plaza de los Fundadores7 min · 423 m
Salud · 18 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS NORTE · centro de salud · privado5 min · 305 m
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DEL BICENTENARIO ESTEBAN ECHEVERRIA · hospital/clinica · publico8 min · 512 m
CLINICA MONTE GRANDE · hospital/clinica · privado8 min · 519 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 3 ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 61% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 236 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 236 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martín 141 - Monte Grande, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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