venta
USD 99.000
Casa · 83m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Monte Grande·5 amb · 4 dorm · 83 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Fray Mamerto Esquiú 163, Monte Grande
USD 189.000
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Casa en venta
USD 189.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Fray Mamerto Esquiú 163, Monte Grande
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 594 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Monte Grande
Pide USD 189.000, un 60% mas que lo normal entre los 30 casas de 2 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Fray Mamerto Esquiú 163.
60% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.575lo normal · 9831.200
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 60% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 117.983
- Tamaño normal
- 114 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 985
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA EN VENTA | AMPLIO LOTE + PILETA Hermosa casa al fondo desarrollada en dos plantas sobre un lote excepcional de 11 m de frente x 54 m de largo (594 m² totales), ideal para quienes priorizan el espacio verde, la privacidad y la vida al aire libre.
DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES Planta Baja: Living-Comedor: Amplio, cómodo y muy luminoso.
Con parrilla y horno incorporados, ambos con puertas, generando un espacio ideal para reuniones y encuentros familiares.
Cocina-Comedor: Totalmente equipada con amoblado completo y gran espacio de guardado. Baño: Un baño completo.
Planta Alta: Dormitorios: Dos dormitorios, el principal con vestidor Baño: Un baño completo.
ESPACIO EXTERIOR Jardín al Frente: Amplísimo parque verde con infinitas posibilidades de aprovechamiento.
Piscina: De generosas dimensiones, perfecta para disfrutar en familia durante el verano.
Estacionamiento: Cochera semicubierta para vehículo. Baño: Un baño completo.
Galpón: Espacio cerrado de guardado.
PUNTOS DESTACADOS Una propiedad cálida, funcional y con un lote excepcional. ¡Consulte para coordinar una visita personalizada!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 202.325 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 13.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.704.827 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
Costo total realUSD 202.325
- Precio del aviso
- USD 189.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.574
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.861
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.704.827/mes
Necesitas ingresos por $ 6.819.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Fray Mamerto Esquiú 163
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Dia %4 min · 251 m
San Remo5 min · 309 m
Luna5 min · 316 m
Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 DR. FRANCISCO J MUÑIZ · secundaria · publica3 min · 221 m
CENTRO EDUCATIVO D ENIVEL SECUNDARIO Nº455 · adultos · publica4 min · 225 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 GOBERNADOR MARIANO SAAVEDRA · secundaria · publica4 min · 228 m
Salud
UNIDAD SANITARIA 28 BARRIO FEDERAL · centro de salud · publico6 min · 396 m
RESIDENCIA PARA MAYORES AYELEN · clinica especializada · privado8 min · 534 m
CONSULTORIOS EXTERNOS NORTE · centro de salud · privado10 min · 638 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Monte Grande
El precio de casas de 3 ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 61% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 236 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Monte Grande
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 236 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Monte Grande
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 287 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Monte Grande
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 296.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Monte Grande
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 629/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 78 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Monte Grande
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 143.296
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 890 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fray Mamerto Esquiú 163, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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Casa · 85m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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Monte Grande·4 amb · 3 dorm · 125 m2·publicada hoy