venta
USD 99.000
Casa · 83m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Monte Grande·5 amb · 4 dorm · 83 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Entre Rios 200, Monte Grande
USD 159.000
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Casa en venta
USD 159.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Entre Rios 200, Monte Grande
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 175 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Monte Grande
Pide USD 159.000, un 8% mas que lo normal entre los 18 casas de 2 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Entre Rios 200.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 909lo normal · 841576
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 147.088
- Tamaño normal
- 170 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
[PRIZMAB-2442] ¡OPORTUNIDAD EN MONTE GRANDE! CASA CON PILETA Y GRAN PARQUE.
Excelente ubicación, a solo 2 cuadras de Av.
Alem y La Colorada.
La propiedad cuenta con un espectacular lote de 611 m² (13 x 47 m), hermoso jardín parquizado, pileta, parrilla y una enorme galería para disfrutar todo el año.
Casa de 3 ambientes: Amplio living Cocina grande Comedor independiente 2 dormitorios Baño completo Lavadero independiente Cochera cubierta Parrilla Galería de 75 m² con toldos Pileta de moderna construcción 140 m² cubiertos + 75 m² de galería + 14 m² de cochera ¡Además, tiene losa y escalera de hormigón ya realizadas! Esto permite proyectar una segunda planta y ampliar la vivienda en el futuro.
Gran parque + pileta + galería + parrilla 611 m² de lote Monte Grande Lista para mudarte y disfrutar
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 170.210 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 11.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.419.768 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 170.210
- Precio del aviso
- USD 159.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.848
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.772
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.419.768/mes
Necesitas ingresos por $ 5.679.072/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Entre Rios 200
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa de Lima) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
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COLEGIO EL ENCUENTRO · secundaria · privada9 min · 555 m
COLEGIO EL ENCUENTRO · primaria · privada9 min · 562 m
Espacios verdes
Plaza Santa Rosa de Lima14 min · 879 m
Salud
CASA DEL SUR (A) MONTE GRANDE · clinica especializada · privado11 min · 706 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.4% total
- 19 de oct de 2026USD 169.900 → USD 159.000-6.42%
Como vinieron los precios en Monte Grande
El precio de casas de 3 ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 61% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 236 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Monte Grande
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 236 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Monte Grande
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 287 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Monte Grande
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 940/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana por m² de 254 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Monte Grande
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 253 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Monte Grande
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 143.296
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 890 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Entre Rios 200, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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