venta
USD 99.000
Casa · 83m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Monte Grande·5 amb · 4 dorm · 83 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Estanislao del Campo 400, Monte Grande
USD 65.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Estanislao del Campo 400, Monte Grande
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 103 m²
- Estado
- A refaccionar
Precio frente a los parecidos de Monte Grande
Pide USD 65.000, un 21% menos que lo normal entre los 25 casas de 2 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Estanislao del Campo 400.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 631lo normal · 7951.083
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 81.932
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 538
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA EN VENTA | MONTE GRANDE | ESTANISLAO DEL CAMPO Ver datos m² cubiertos | Lote 328 m² | 2 dormitorios | Garage | Fondo Una casa con todo el espacio y la distribución que necesitás, en una de las zonas más tranquilas de Monte Grande.
Lista para ponerle el sello propio. 103 metros cubiertos con todo resuelto: dos dormitorios, living-comedor, cocina, baño completo, lavadero y cuarto de guardado — ese espacio extra que en la mayoría de las casas no existe y acá está.
Garage para un auto incluido. Y afuera, un lote de 328 metros con buen fondo libre.
Espacio real para respirar, armar un jardín, tirar unos tablones para el asado o simplemente tener aire propio sin salir de casa.
Calle de casas bajas, silenciosa y bien cuidada, pero con todos los servicios, comercios y transporte público a pocos minutos.
El equilibrio que muchas familias buscan y pocas veces encuentran tan cerca del centro.
Ideal para una pareja o familia chica que quiere su primera casa propia en una zona consolidada, con margen para refaccionar a gusto y darle valor con el tiempo.
Consultá y coordiná tu visita.
Barrio Uno Propiedades S.A.S (CPMCLZ 4497/4536)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Estanislao del Campo 400
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lola Mora) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Luna4 min · 238 m
Don Florian7 min · 471 m
Luna11 min · 677 m
Educacion
· 8 en la zona
INSTITUTO PABLO NERUDA · primaria · privada7 min · 425 m
JARDIN DE INFANTES MANUELITA LA TORTUGA · inicial · privada7 min · 441 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIANO MORENO · primaria · publica8 min · 532 m
Espacios verdes
Plaza Lola Mora5 min · 305 m
Plazoleta · Avenida Luciano Valette 156213 min · 850 m
Salud
SANATORIO MODELO ESTRELLA · hospital/clinica · privado9 min · 573 m
HOGAR CEAC (D) · clinica especializada · privado15 min · 934 m
UNIDAD SANITARIA N° 40 · centro de salud · publico15 min · 979 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Monte Grande
El precio de casas de 3 ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 61% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 236 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Monte Grande
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 236 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Monte Grande
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 287 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Monte Grande
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 210 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Monte Grande
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 982/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana por m² de 208 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Monte Grande
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 143.296
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 890 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Estanislao del Campo 400, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Monte Grande
venta
USD 135.000
Casa · 240m² · 7 Ambientes
Monte Grande·7 amb · 4 dorm · 240 m2·publicada hoy
venta
USD 75.000
Casa · 70m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Monte Grande·4 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
venta
USD 165.000
Casa · 179m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Monte Grande·4 amb · 3 dorm · 179 m2·publicada hoy
venta
USD 250.000
Casa · 85m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Monte Grande·3 amb · 2 dorm · 85 m2·publicada hoy
venta
USD 130.000
Casa · 125m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Monte Grande·4 amb · 3 dorm · 125 m2·publicada hoy