venta
USD 195.000
Casa · 200m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
Monte Grande·6 amb · 5 dorm · 200 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Vicente Lopez 1855, Monte Grande
USD 295.000
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Casa en venta
USD 295.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Vicente Lopez 1855, Monte Grande
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 1.848 m²
- Estado
- A refaccionar
Precio frente a los parecidos de Monte Grande
Pide USD 295.000, un 247% mas que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Vicente Lopez 1855.
247% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.950lo normal · 8501.200
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 247% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 262% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 84.982
- Tamaño normal
- 96 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 815
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote de 21 mts x 88 mts + Casa quinta a reciclar,consta de : Living comedor con pisos de mosaico,Cocina amplia,2 dormitorios con placard,Baño completo, Galeria,cochera cubierta y Galpon .-Muy linda zona de Casa quinta,ideal para descansar .-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.643.545 por mes con ingresos de $ 10,6 M.
Costo total realUSD 315.797
- Precio del aviso
- USD 295.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.139
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.708
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.643.545/mes
Necesitas ingresos por $ 10.574.180/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Vicente Lopez 1855
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Paula · Leandro N. Alem4 min · 243 m
Luna · Leandro N. Alem4 min · 266 m
Dia · Avenida Pedro Dreyer5 min · 346 m
Educacion
· 13 en la zona
COLEGIO EL ENCUENTRO · secundaria · privada2 min · 106 m
COLEGIO EL ENCUENTRO · primaria · privada2 min · 124 m
COLEGIO SECUNDARIO VICENTE FRANCISCO SAPERI · secundaria · privada8 min · 529 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento10 min · 652 m
Plaza Santa Rosa de Lima15 min · 989 m
Salud
CASA DEL SUR (A) MONTE GRANDE · clinica especializada · privado10 min · 672 m
UNIDAD SANITARIA N° 4 SAN PEDRITO DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico13 min · 850 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Monte Grande
El precio de casas de 3 ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 61% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 236 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Monte Grande
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 236 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Monte Grande
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 287 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Monte Grande
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 296.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Monte Grande
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 629/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 78 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Monte Grande
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 143.296
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 890 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Vicente Lopez 1855, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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Monte Grande·3 amb · 2 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Casa · 160m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Monte Grande·4 amb · 3 dorm · 160 m2·publicada hoy
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Casa · 135m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Monte Grande·4 amb · 3 dorm · 135 m2·publicada hoy