Casa 3 ambientes en venta en Dorrego 1000, Monte Grande

Casa 3 ambientes en ventaen Dorrego 1000, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
90 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 10% mas que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Dorrego 1000.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.2101.0721.438

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 72.607
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DÚPLEX 3 AMBIENTES | MONTE GRANDE | DORREGO AL 1000 Con patio, cochera y expensas mínimas A veces la casa ideal no es la más grande ni la más llamativa. Es la que te da todo lo que necesitás, en el lugar justo, sin complicaciones. Este dúplex tiene exactamente eso. Planta baja amplia con living-comedor, cocina integrada y toilette de recepción — el lugar donde la familia se junta todos los días. Salís al patio propio y ya tenés tu espacio privado, ideal para un asado o simplemente tomar el aire sin salir de casa. Subís a la planta alta y encontrás dos dormitorios cómodos y un baño completo. Simple, funcional, bien pensado. Y guardás el auto en la cochera propia. Sin vueltas. ¿Lo mejor? Las expensas son prácticamente inexistentes. Tu plata la usas en lo que importa. El propietario también evalúa permutas de su interés. Vale la consulta. La propiedad está ubicada en el corazón de Monte Grande, una localidad que combina la tranquilidad de barrio con acceso a todo tipo de servicios: colegios, supermercados, espacios recreativos y centros de salud a pocos minutos. Además cuenta con transporte público que conecta directo con el centro comercial de Monte Grande y el resto del partido. Ideal para una pareja, familia con hijos o quienes buscan dar el primer paso hacia la casa propia en una zona consolidada y con todo resuelto. Consultá y coordiná tu visita. Las oportunidades así no esperan. Barrio Uno Propiedades S.A.S (CPMCLZ 4497/4536)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dorrego 1000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 33 en la zona
Las Marias4 min · 283 m
Pronto5 min · 310 m
Super Crazy · Leandro N. Alem5 min · 338 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 · especial · publica6 min · 359 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES AGUSTINOS · inicial · privada6 min · 401 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°404 · adultos · publica11 min · 688 m
Espacios verdes
Plaza Mitre12 min · 790 m
Salud
CENTRO DE OJOS ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · privado9 min · 603 m
UNIDAD SANITARIA N° 42 · centro de salud · publico13 min · 829 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM S.A. · centro de salud · privado15 min · 963 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 3 ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 61% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 236 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 236 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dorrego 1000, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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