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Casa 1 ambiente en venta en 12 de octubre al 300, Monte Grande
Casa en venta
USD 450.000
= $ 708,2 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 1 ambiente en ventaen 12 de octubre al 300, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
380 m²
Sup. total
3.800 m²

Descripcion

Monte Grande Casa de 450 m2 implantada en el centro de un gran terreno de 3800 m2 Se desarrolla toda en planta baja, cuenta con amplios salones y está rodeada de una añosa arboleda. Venta con Renta Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PHO6191415 (últimos 5 dígitos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.023.068 por mes con ingresos de $ 16,1 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.023.068/mes

Necesitas ingresos por $ 16.092.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 12 de octubre al 300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Araoz Alfaro) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 37 en la zona
Lo Artesanal5 min · 336 m
Luna6 min · 384 m
Luna7 min · 417 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL BOSQUE AZUL · inicial · privada6 min · 390 m
INSTITUTO SENDEROS AZULES · primaria · privada6 min · 405 m
INSTITUTO SENDEROS AZULES · secundaria · privada6 min · 413 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Araoz Alfaro12 min · 765 m
Plaza San Martin13 min · 851 m
Plaza Mariano Moreno14 min · 876 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD SANITARIA 28 BARRIO FEDERAL · centro de salud · publico2 min · 100 m
CONSULTORIOS EXTERNOS NORTE · centro de salud · privado8 min · 538 m
CENTRO MEDICO ATENCION PRIMARIA (CEMAP) (MONTE GRANDE) · centro de salud · obra social10 min · 672 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 296.500, un 50,6% menos que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 296.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

12 de octubre al 300, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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