Terreno en venta en Santa Isabel

Terreno en venta en Santa Isabel

Oportunidad lote etapa 1 sta. isabel usd 45.000.-

Etapa 1 Sta. Isabel -barrio Consolidado 1500, Santa Isabel · Santa Isabel, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
650 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Isabel

Piden de mas

Pide USD 45.000, un 20% mas que lo normal entre los 353 terrenos parecidos en venta en Santa Isabel publicados a menos de 10 cuadras de Etapa 1 Sta. Isabel -barrio Consolidado 1500, Santa Isabel.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 69lo normal · 584472

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 37.590
Tamaño normal
700 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
265 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 50
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Oportunidad usd 52.000.- Lote de 650 m2 con planos aprobados y platea , Cerco de obra , listo Para Continuar Obra. Santa Isabel etapa 1, super consolidado ubicado en el corazón de Ingeniero Maschwitz. Tiene todos los servicos, esta etapa tiene gas. Es fideicomiso con cesión de derechos, expensas bajas ( $ 600.000.-) con amenities = Club House de 400m2 (aprox.) • Salon de usos multiples, SUM con baño y cocina independiente • Vestuario de piletas • Pileta • Cancha de futbol • 2 canchas de Tenis • Quincho con Parrilla Gimnasio con buenas maquinas • Fogón • Plaza de Juegos Etapa I Cuenta con 212 lotes, distribuido en un entorno único pensado por ingenieros y paisajistas desde el momento de la nivelación de los terrenos para tener las mejores vistas al campo y a sus dos lagunas. Zona de rápida revalorización : • Cercano a la Ciudad de Escobar con una gran oferta comercial y parque temático Temaiken. • Grandes Hipermercados cercanos como Jumbo, Easy, Carrefour, además de bancos, estaciones de servicio, colegios, opciones gastronómicas y paseos de compras.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada14 min · 926 m
LA LUMBRERA · inicial · privada15 min · 984 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.5% total
USD 52.000USD 45.00013 de jun de 202605 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026USD 52.000 → USD 45.000-13.46%

Como vinieron los precios en Santa Isabel

El precio de terrenos en Santa Isabel esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 28,6% menos que en junio de 2026 y un 30,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Isabel

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-30.9%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Santa Isabel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Etapa 1 Sta. Isabel -barrio Consolidado 1500, Santa Isabel, Santa Isabel, Escobar, Buenos Aires

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