Terreno en venta en Santa Isabel

Terreno en venta en Santa Isabel

Lote en venta de 700m2 ubicado en santa isabel etapa 1

Barrio Santa Isabel Etapa 1 , La Pista Maschwitz 100, Santa Isabel · Santa Isabel, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Santa Isabel

Piden de mas

Pide USD 45.000, un 20% mas que lo normal entre los 264 terrenos parecidos en venta en Santa Isabel publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Santa Isabel Etapa 1 , La Pista Maschwitz 100, Santa Isabel.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 75lo normal · 63

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 141 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 37.647
Tamaño normal
650 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
221 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 55
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en el corazón de la Etapa 1 del Barrio Santa Isabel. Este destacado lote de 700 m² se encuentra en la consolidada Etapa 1 del barrio, ofreciendo un acceso inmejorable a la entrada principal y a la Avenida de los Lagos, lo que garantiza una llegada rápida y directa desde Panamericana. La cercanía al Paseo Mendosa, Maschwitz, una opción gastronómica de renombre, añade un atractivo adicional a la ubicación, ideal para quienes buscan un estilo de vida cómodo y accesible. El barrio privado Santa Isabel cuenta con una variedad de Amenities que enriquecen la experiencia de vivir aquí. Entre ellos se destacan canchas de fútbol, House con piscina, gimnasio y canchas de tenis, todo en un entorno seguro con vigilancia las 24 horas. La infraestructura del lugar es excelente, con servicios de luz, agua corriente y pavimento, además de estar ubicado muy cerca de una zona escolar que resulta ideal para familias. Las expensas son de AR$600.000, lo que asegura el mantenimiento y la calidad de vida dentro del barrio. Además, el propietario está abierto a opciones de financiación, lo que facilita la adquisición de este terreno. Invertir en este lote no solo representa una oportunidad para construir la casa de sus sueños, sino también para disfrutar de un estilo de vida rodeado de naturaleza y comodidades. No deje pasar esta chance única de formar parte de una comunidad consolidada y en crecimiento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada10 min · 643 m
LA LUMBRERA · inicial · privada11 min · 703 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Isabel

El precio de terrenos en Santa Isabel esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 28,6% menos que en junio de 2026 y un 30,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Isabel

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-30.9%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Santa Isabel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Santa Isabel Etapa 1 , La Pista Maschwitz 100, Santa Isabel, Santa Isabel, Escobar, Buenos Aires

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USD 45.000
Terreno en venta
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