Terreno en venta en Santa Isabel
Terreno en venta
USD 42.000

Terreno en venta en Santa Isabel

Lote de en venta de 1001 m2 barrio santa isabel, etapa 2

La Pista 1000, Santa Isabel · Santa Isabel, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.001 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Isabel, 1001 m², USD 42.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 43.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 42 contra USD 47 de la mediana (-11,4%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 43.500
Mediana precio/m²
USD 47
Mediana m²
933 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Santa Isabel

Descripcion

¡Gran oportunidad de inversión! Aceptan permuta un lote de menor valor en algún barrio semi cerrado o un auto mas diferencia en dinero... Se vende un lote en la etapa 2 del Barrio Santa Isabel, con una superficie total de 1001.18 m2. Descubre el encanto del Barrio Santa Isabel, un verdadero oasis residencial ubicado en Ingeniero Maschwitz. Este mega emprendimiento se desarrolla en tres etapas, sumando un total de 750 lotes, cada una con su propio acceso. Etapa I: Con un total de 212 lotes, esta fase se ha diseñado cuidadosamente para ofrecer un entorno único, con vistas privilegiadas al campo y a sus dos lagunas. Los terrenos han sido nivelados por ingenieros y paisajistas para garantizar las mejores panorámicas. Etapa II: En esta etapa, destaca una laguna principal donde ya han comenzado las obras de las primeras casas. Además, se ha completado la nivelación del terreno, el tendido de servicios eléctricos subterráneos, la instalación de luminarias, pilares de gas, luz, telefonía y calles internas. Ya es posible iniciar la construcción en esta fase. Etapa III: Esta fase, que se espera entregar en 2024, cuenta con una laguna propia, calles internas y un puesto de guardia de ingreso por la ruta 26. El Barrio Santa Isabel ofrece un entorno seguro las 24 horas del día, con una amplia gama de amenidades que incluyen un Club House, canchas de fútbol y tenis, SUM, piscina, quincho con parrilla, fogón y plaza de juegos. Además, se encuentra cerca del nuevo centro comercial de Maschwitz, ubicado sobre la calle Mendoza. Este barrio residencial se destaca por su ubicación estratégica cerca de todo lo que necesitas, pero rodeado de naturaleza. Además de su seguridad las 24 horas, el Barrio Santa Isabel ofrece espacios en común y una variedad de amenities para disfrutar en familia. El proyecto se encuentra en pleno crecimiento y revalorización, gracias a su proximidad a la Ciudad de Escobar y su gran oferta comercial. Con la construcción en marcha de la planta potabilizadora de Aysa, la zona promete un futuro aún más próspero. Las áreas complementarias del barrio incluyen un Club House de 400m2, salón de usos múltiples, 2 SUM con baño y cocina independiente, vestuario de piletas, área de spa, cancha de fútbol, 2 canchas de tenis, quincho con parrilla, espacio destinado a gimnasio, fogón y plaza de juegos. ¡No esperes más para construir tu hogar en este exclusivo barrio residencial! Consulta por las diferentes opciones disponibles y descubre el lugar ideal para vivir en armonía con la naturaleza y todas las comodidades que necesitas. *Se deja constancia que las fotos pueden ser de carácter ilustrativos, que las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas- El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. Mat. 476, F.159, T. I

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 371.550/mes

Necesitas ingresos por $ 1.486.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Shell Shop4 min · 236 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº918 JARDIN DEL ARROYO · inicial · publica2 min · 131 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica2 min · 157 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica3 min · 181 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera13 min · 801 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Santa Isabel

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 60/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
Esta propiedad
USD 42/m²-29.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 42/m²15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en Santa Isabel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Isabel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

La Pista 1000, Santa Isabel, Santa Isabel, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Santa Isabel

Busquedas relacionadas

USD 42.000
Terreno en venta
WhatsApp