Terreno en venta en Santa Isabel

Terreno en venta en Santa Isabel

Lote de en venta de 1001 m2 barrio santa isabel, etapa 2

La Pista 1000, Santa Isabel · Santa Isabel, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.001 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Isabel

Conviene mirarla

Pide USD 42.000, un 70% menos que lo normal entre los 49 terrenos parecidos en venta en Santa Isabel publicados a menos de 10 cuadras de La Pista 1000, Santa Isabel.

70% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 42lo normal · 14295172

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 70% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 141 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 142.274
Tamaño normal
940 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 55
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Gran oportunidad de inversión! Aceptan permuta un lote de menor valor en algún barrio semi cerrado o un auto mas diferencia en dinero... Se vende un lote en la etapa 2 del Barrio Santa Isabel, con una superficie total de 1001.18 m2. Descubre el encanto del Barrio Santa Isabel, un verdadero oasis residencial ubicado en Ingeniero Maschwitz. Este mega emprendimiento se desarrolla en tres etapas, sumando un total de 750 lotes, cada una con su propio acceso. Etapa I: Con un total de 212 lotes, esta fase se ha diseñado cuidadosamente para ofrecer un entorno único, con vistas privilegiadas al campo y a sus dos lagunas. Los terrenos han sido nivelados por ingenieros y paisajistas para garantizar las mejores panorámicas. Etapa II: En esta etapa, destaca una laguna principal donde ya han comenzado las obras de las primeras casas. Además, se ha completado la nivelación del terreno, el tendido de servicios eléctricos subterráneos, la instalación de luminarias, pilares de gas, luz, telefonía y calles internas. Ya es posible iniciar la construcción en esta fase. Etapa III: Esta fase, que se espera entregar en 2024, cuenta con una laguna propia, calles internas y un puesto de guardia de ingreso por la ruta 26. El Barrio Santa Isabel ofrece un entorno seguro las 24 horas del día, con una amplia gama de amenidades que incluyen un Club House, canchas de fútbol y tenis, SUM, piscina, quincho con parrilla, fogón y plaza de juegos. Además, se encuentra cerca del nuevo centro comercial de Maschwitz, ubicado sobre la calle Mendoza. Este barrio residencial se destaca por su ubicación estratégica cerca de todo lo que necesitas, pero rodeado de naturaleza. Además de su seguridad las 24 horas, el Barrio Santa Isabel ofrece espacios en común y una variedad de amenities para disfrutar en familia. El proyecto se encuentra en pleno crecimiento y revalorización, gracias a su proximidad a la Ciudad de Escobar y su gran oferta comercial. Con la construcción en marcha de la planta potabilizadora de Aysa, la zona promete un futuro aún más próspero. Las áreas complementarias del barrio incluyen un Club House de 400m2, salón de usos múltiples, 2 SUM con baño y cocina independiente, vestuario de piletas, área de spa, cancha de fútbol, 2 canchas de tenis, quincho con parrilla, espacio destinado a gimnasio, fogón y plaza de juegos. ¡No esperes más para construir tu hogar en este exclusivo barrio residencial! Consulta por las diferentes opciones disponibles y descubre el lugar ideal para vivir en armonía con la naturaleza y todas las comodidades que necesitas. *Se deja constancia que las fotos pueden ser de carácter ilustrativos, que las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas- El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. Mat. 476, F.159, T. I

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Recreo Vecinal Puente de la Arenera) a 13 minutos.

Compras
Shell Shop4 min · 236 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº918 JARDIN DEL ARROYO · inicial · publica2 min · 131 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica2 min · 157 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica3 min · 181 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera13 min · 801 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Isabel

El precio de terrenos en Santa Isabel esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 28,6% menos que en junio de 2026 y un 30,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Isabel

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-30.9%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Santa Isabel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Pista 1000, Santa Isabel, Santa Isabel, Escobar, Buenos Aires

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