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Terreno en venta en Dique Luján 1500, Santa Isabel
Terreno en venta
USD 50.000
= $ 78,6 M
Cuota UVA desde $ 446.468/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Dique Luján 1500, Santa Isabel

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Isabel

Piden de mas

Pide USD 50.000, un 35% mas que lo normal entre los 258 terrenos parecidos en venta en Santa Isabel publicados a menos de 10 cuadras de Dique Luján 1500.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 83lo normal · 624975

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 37.000
Tamaño normal
650 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
229 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 53
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Isabel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy lindo central, se aceptan permutas por autos o camionetas. Oportunidad Juan Beckford Servicios Inmobiliarios CMZC 536

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 446.468 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 446.468/mes

Necesitas ingresos por $ 1.785.872/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Dique Luján 1500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada15 min · 944 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Isabel

El precio de terrenos en Santa Isabel esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 28,6% menos que en junio de 2026 y un 30,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Isabel

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-30.9%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Santa Isabel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dique Luján 1500, Santa Isabel, Escobar, Buenos Aires

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