Terreno en venta en Santa Isabel
Terreno en venta
USD 22.500
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Santa Isabel

Lote interno en barrio cerrado santa isabel ii

Barrio cerrado Santa Isabel, Maschwitz, Escobar , Santa Isabel · Santa Isabel, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
634 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Isabel

Conviene mirarla

Pide USD 22.500, un 51% menos que lo normal entre los 42 terrenos parecidos en venta en Santa Isabel publicados a menos de 10 cuadras de Barrio cerrado Santa Isabel, Maschwitz, Escobar , Santa Isabel.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 35lo normal · 7250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
USD 45.837
Tamaño normal
614 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 45
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

SUPER OPORTUNIDAD! lote 634. ACEPTA FINANCIACION Y PERMUTA x AUTO!!!! Muy buena ubicación dentro del barrio: a pocos metros de la laguna y sobre calle en curva, lo que reduce el tránsito y mejora la privacidad. De los pocos lotes disponibles en este sector. Ideal para construir o invertir con proyección de valor. Con orientación noroeste, el terreno garantiza una excelente exposición solar durante todo el día. Los residentes de Santa Isabel disfrutan de una amplia gama de comodidades compartidas que elevan la calidad de vida. Entre ellas, un centro de deportes, sala de juegos, solárium, y un salón de usos múltiples (SUM). Para los días calurosos, una pileta está a disposición de los propietarios, mientras que la seguridad las 24 horas brinda tranquilidad a toda la familia. La ubicación es ideal para quienes buscan un refugio de paz lejos del bullicio urbano pero con fácil acceso a las principales vías de comunicación. Aunque no es apto para crédito, es una inversión valiosa para quienes priorizan la calidad de vida y el contacto con la naturaleza. Además, el terreno cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida, asegurando comodidad para todos los integrantes del hogar. No pierdas la oportunidad de formar parte de la comunidad de Santa Isabel y disfrutar de un estilo de vida único. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. En cumplimiento con la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidad física o movilidad reducida. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.086 en total: USD 22.500 del aviso mas USD 1.586 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 202.956 por mes con ingresos de $ 811.822.

Costo total realUSD 24.086
Precio del aviso
USD 22.500
Escritura y honorarios~2%
USD 544
Sellos y tasas~1%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 202.956/mes

Necesitas ingresos por $ 811.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-31.8% total
USD 33.000USD 22.50011 de jun de 202608 de nov de 2026
  1. 13 de sept de 2026USD 33.000 → USD 29.000-12.12%
  2. 08 de nov de 2026USD 29.000 → USD 22.500-22.41%

Como vinieron los precios en Santa Isabel

El precio de terrenos en Santa Isabel esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 28,6% menos que en junio de 2026 y un 30,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Isabel

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-30.9%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Santa Isabel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio cerrado Santa Isabel, Maschwitz, Escobar , Santa Isabel, Santa Isabel, Escobar, Buenos Aires

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