Terreno en venta en Camino a San Benito 4000, San Benito

Terreno en ventaen Camino a San Benito 4000, San Benito

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Benito

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 14% menos que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en San Benito publicados a menos de 10 cuadras de Camino a San Benito 4000.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 220lo normal · 256288

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 79% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 256.213
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 245
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE LOTE 1000 M² AL RÍO EN SAN BENITO, VILLANUEVA, TIGRE POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN. PERMUTA POR DEPARTAMENTO EN CABA O CASA EN ZONA NORTE, DE IGUAL O MENOR VALOR. CONSULTAR! Lote excepcional de 1000 m² con salida directa al río Luján, ubicado en el prestigioso barrio cerrado San Benito, dentro del complejo Villanueva en Tigre. Desarrollado por Eidico sobre 65 hectáreas, este terreno ofrece una oportunidad única de inversión inmobiliaria en un entorno natural privilegiado. El barrio San Benito se distingue por su baja densidad poblacional, con 280 lotes de gran superficie promedio de 1050 m², todos con frente al agua. La orientación sureste del terreno garantiza condiciones óptimas para futuras construcciones, maximizando el aprovechamiento de luz natural y vistas panorámicas. Entre sus principales beneficios, el complejo cuenta con infraestructura deportiva que incluye dos canchas de fútbol y tres canchas de paddle. La ubicación estratégica permite un rápido acceso a la Panamericana y proximidad a centros comerciales de Benavidez, Maschwitz y Nordelta. El entorno natural se complementa con amplios espacios verdes y la posibilidad de realizar actividades acuáticas en las lagunas del complejo Villanueva. La seguridad perimetral y el diseño urbanístico de alta calidad representan un valor agregado para inversores y familias que buscan un estilo de vida premium. Características principales: • Superficie total: 1000 m² • Frente al río Luján • Barrio cerrado con seguridad • Acceso rápido a principales vías Oportunidad de inversión inmobiliaria en uno de los desarrollos más exclusivos de Tigre.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Benito

El precio de terrenos en San Benito esta hoy en una mediana de USD 220 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Benito

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 220/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en San Benito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camino a San Benito 4000, San Benito, Escobar, Buenos Aires

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USD 220.000
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