Terreno en venta en San Benito
Terreno en venta
USD 285.000

Terreno en venta en San Benito

Venta de Terreno con Salida Al Rio en San Benito, Villanueva, Tigre

San Benito, Villanueva, Tigre · San Benito, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Benito, 1000 m², USD 285.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,1% por encima de la mediana del set (USD 185.000). El m² de lote sale USD 285 contra USD 181 de la mediana (+57,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 181
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Benito

Descripcion

Descubra un lote excepcional de 1000 m² con salida directa al río, ubicado en el prestigioso barrio San Benito, dentro de Villanueva, Tigre. Este terreno exclusivo ofrece la oportunidad de construir su hogar en un entorno privilegiado, donde cada lote cuenta con un frente al agua, garantizando vistas impresionantes y una conexión única con la naturaleza. San Benito se distingue por su ubicación estratégica, permitiendo un acceso rápido a la Panamericana, facilitando la conexión con el resto de Tigre y sus centros comerciales. Con una baja densidad de construcción y extensos espacios verdes, este barrio ofrece un ambiente tranquilo y exclusivo, ideal para quienes buscan privacidad y contacto con el entorno natural. El barrio está compuesto por 280 lotes, diseñados para maximizar el espacio y la comodidad. Además, San Benito ofrece amenidades excepcionales, incluyendo seguridad las 24 horas, amarras, canchas de fútbol y paddle, todo en un entorno de barrio privado con vistas al río. Este lote representa una oportunidad inigualable para aquellos que buscan un estilo de vida exclusivo en un entorno natural y seguro. Aproveche la ocasión de ser parte de la comunidad de San Benito y construya la casa de sus sueños en este magnífico terreno con salida al río. No pierda la oportunidad de vivir en un lugar donde el confort y la naturaleza se fusionan para ofrecerle una calidad de vida inmejorable. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. FJ PEREYRA IRAOLA • Francisco J Pereyra Iraola Matricula CMCPSI 6815 • CUCICBA 9032

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.487.717/mes

Necesitas ingresos por $ 9.950.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

San Benito, Villanueva, Tigre, San Benito, Escobar, Buenos Aires

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