Terreno en venta en San Benito

Terreno en venta en San Benito

Venta de Terreno con Salida Al Rio en San Benito, Villanueva, Tigre

San Benito, Villanueva, Tigre · San Benito, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Benito

Piden de mas

Pide USD 300.000, un 17% mas que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en San Benito publicados a menos de 10 cuadras de San Benito, Villanueva, Tigre.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 300lo normal · 256288

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 256.213
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 245
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra un espectacular lote de 1000 m2 con salida directa al río, ubicado en el prestigioso barrio San Benito, dentro de Villanueva, Tigre. Este exclusivo terreno ofrece la oportunidad de construir su hogar en un entorno privilegiado, donde todos los lotes cuentan con frente de agua, garantizando vistas impresionantes y una conexión única con la naturaleza. San Benito se destaca por su ubicación estratégica, que permite un rápido acceso a la Panamericana, facilitando la conexión con el resto de Tigre y sus centros comerciales. Con una baja densidad de construcción y amplios espacios verdes, este barrio ofrece un ambiente tranquilo y exclusivo, ideal para quienes buscan privacidad y contacto con el entorno natural. El barrio cuenta con 280 lotes, todos diseñados para maximizar el espacio y la comodidad. Además, San Benito ofrece amenidades excepcionales que incluyen seguridad las 24 horas, amarras, canchas de fútbol y paddle, todo en un entorno de barrio privado con vistas al río. Este lote es una oportunidad inigualable para aquellos que buscan un estilo de vida exclusivo en un entorno natural y seguro. Aproveche la oportunidad de ser parte de la comunidad de San Benito y construya el hogar de sus sueños en este excepcional terreno con salida al río. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. FJ PEREYRA IRAOLA • Francisco J Pereyra Iraola Matricula CMCPSI 6815 • CUCICBA 9032

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Benito

El precio de terrenos en San Benito esta hoy en una mediana de USD 220 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Benito

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 220/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en San Benito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Benito, Villanueva, Tigre, San Benito, Escobar, Buenos Aires

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