Terreno en venta

USD 260.000

= $ 401,2 M

Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M

Terreno en venta en Puertos - Barrio Vistas

Terreno - Vistas al agua - Puertos del Lago

PUERTOS- BARRIO VISTAS - RAMAL ESCOBAR KM 45 · Puertos - Barrio Vistas, Escobar, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 646 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puertos - Barrio Vistas, 646 m², USD 260.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 232.500). El m² de lote sale USD 402 contra USD 317 de la mediana (+26,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 232.500
Mediana precio/m²: USD 317
Mediana m²: 731 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en Puertos - Barrio Vistas

Descripcion

ESPECTACULAR LOTE AL LAGO CENTRAL DEL BARRIO VISTAS Ubicado muy cerca del acceso principal de Puertos. Frente a los colegios, al Club principal. 367 lotes de 700m2 promedio (lotes desde 600 a 900 m2). Club House con pileta, cancha de futbol, canchas de tenis compartido con el Barrio Ceibos. Lago propio de 6 has comunicado por debajo de puentes navegables al lago central.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330

Precio del aviso: USD 260.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.292
Sellos y tasas~1%: USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.278.801/mes

Necesitas ingresos por $ 9.115.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

La Gran Provision1 min · 53 m

Educacion

ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada12 min · 779 m

Espacios verdes

Puertos Plaza Central1 min · 82 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puertos - Barrio Vistas

Mediana del barrio: USD 245.000
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: USD 260.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puertos - Barrio Vistas es USD 245.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puertos - Barrio Vistas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

PUERTOS- BARRIO VISTAS - RAMAL ESCOBAR KM 45, Puertos - Barrio Vistas, Escobar, Buenos Aires

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