Terreno en venta en Puertos - Barrio Vistas
Terreno en venta
USD 220.000

Terreno en venta en Puertos - Barrio Vistas

Terreno en Puertos Del Lago - Barrio Vistas - Lote a la laguna

Lote al 40, Barrio Vistas, Puertos del Lago, Escobar, Buenos Aires, Argerntina · Puertos - Barrio Vistas, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
868 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puertos - Barrio Vistas, 868 m², USD 220.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por debajo de la mediana del set (USD 245.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 253 contra USD 330 de la mediana (-23,1%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 330
Mediana m²
789 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Puertos - Barrio Vistas

Descripcion

LOTE EN VENTA EN VISTAS, PUERTOS DEL LAGO Ubicado en Vistas, uno de los barrios de Puertos del Lago mas consolidados, con mejor ubicacion y con un gran lago, se encuentra el lote 46, El mismo tiene varios puntos a favor, porque se encuentra un el area privilegiada del emprendimiento, ya que dispone de una excelente ubicacion central cerca de los accesos principales y de los amenities, y al estar en el sector central cuenta con un excelente espejo de agua amplio y extenso. Tiene aproximadamente 51 mts de costa al lago, lo cual permitira que la casa que se construya sobre el mismo podra tener vista al lago desde todos los ambientes, y en conjunto con su amplio frente de mas de 29 mts se podra edificar de forma tal que los ambientes sean amplios, luminosos y con exelentes visuales al lago. Metros totales 868,77 Vistas: 367 lotes de 712 m2 promedio. Lago propio de 6 hectáreas con salida navegable al lago central. Club house con pileta y dos canchas de tenis. Rápido acceso a Panamericana, frente al club e instituciones educativas. Ubicación Suroeste frente a Avenida de los Lagos y zona comercial. Puertos del Lago Puertos es tranquilidad y contacto con la naturaleza. Y a la vez, toda la comodidad y la infraestructura de una ciudad. Más de 1.400 hectáreas; un gran lago central que convoca todas las miradas; 20 barrios, de los cuales diez ya se lanzaron a la venta; y 60 hectáreas de reserva natural. Cultura ecológica. Diseño orgánico de los espacios, para simplificar la movilidad. Bicicletas de uso público y un trazado de lagos interconectados que permite llegar navegando a cualquier punto de la ciudad. Un proyecto paisajístico desarrollado en función de la flora autóctona y un programa de arte público. 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche CMCPSI Folio 20 Tomo 9 y F. Lusarreta CUCICBA 9385 Tomo 2 Folio 50 adheridos al Sistema Coldwell Banker Nova, Nuñez, CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.928.216/mes

Necesitas ingresos por $ 7.712.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Gran Provision6 min · 360 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada8 min · 504 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central5 min · 324 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puertos - Barrio Vistas

Mediana del barrio
USD 245.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puertos - Barrio Vistas es USD 245.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puertos - Barrio Vistas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote al 40, Barrio Vistas, Puertos del Lago, Escobar, Buenos Aires, Argerntina, Puertos - Barrio Vistas, Escobar, Buenos Aires

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