Terreno en venta en Puertos - Barrio Vistas
Terreno en venta
USD 243.000

Terreno en venta en Puertos - Barrio Vistas

Terreno Lote en Venta en Vistas, Puertos, Escobar

Panamericana Ramal Escobar Km 45 100 · Puertos - Barrio Vistas, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
944 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puertos - Barrio Vistas, 944 m², USD 243.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 264.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 257 contra USD 320 de la mediana (-19,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 264.000
Mediana precio/m²
USD 320
Mediana m²
828 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Puertos - Barrio Vistas

Descripcion

Excelente lote con ubicación privilegiada frente a la laguna con hermosa vista abierta. La ubicación dentro de Puertos del Lago es ideal, ya que ofrece cercanía a colegios, centro comercial, restaurantes y servicios, con fácil acceso a Panamericana. Una gran oportunidad para construir tu casa soñada en un entorno natural y exclusivo. . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 260.132
Precio del aviso
USD 243.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.881
Sellos y tasas~1%
USD 2.430
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.821

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.129.803/mes

Necesitas ingresos por $ 8.519.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA ARCANGEL GABRIEL · inicial · privada14 min · 920 m
ESCUELA ARCANGEL GABRIEL · primaria · privada14 min · 923 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puertos - Barrio Vistas

Mediana del barrio
USD 245.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 243.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puertos - Barrio Vistas es USD 245.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puertos - Barrio Vistas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Panamericana Ramal Escobar Km 45 100, Puertos - Barrio Vistas, Escobar, Buenos Aires

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