venta
USD 169.000
Terreno en Venta en Puertos - Barrio Vistas, Countries y Barrios Cerrados en Escobar
Puertos - Barrio Vistas · 678 m2 · hace 50 dias
Terreno en venta
USD 220.000
+ ARS 700.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Terreno en venta en Puertos - Barrio Vistas
Terreno en Puertos - Barrio Vistas al agua
Barrio Vistas - Lote al agua · Puertos - Barrio Vistas, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 721 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Puertos - Barrio Vistas, 721 m², USD 220.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,9% por debajo de la mediana del set (USD 252.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 305 contra USD 343 de la mediana (-10,9%). Servicios disponibles: agua, gas, cloaca, pavimento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 252.500
- Mediana precio/m²
- USD 343
- Mediana m²
- 742 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Puertos - Barrio Vistas
Descripcion
Excelente lote en venta a la Laguna central del Barrio Vistas!! Con orientación sudeste, ambos lados construidos y hermoso espejo de agua.
Barrio próximo al acceso principal de Puertos y completamente consolidado.
Coordina tu visita para conocerlo! BARRIO VISTAS
• 367 lotes de 712 m2 promedio
• Lago propio de 6 hectáreas con salida navegable al lago central
• Club House con pileta y canchas de tenis
• Rápido acceso a Panamericana, frente al Club deportivo y Entidades educativas
• Cercano al centro comercial
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 235.510
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.919.593/mes
Necesitas ingresos por $ 7.678.373/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Puertos - Barrio Vistas
- Mediana del barrio
- USD 245.000
- Avisos relevados
- 10
- Esta propiedad
- USD 220.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Puertos - Barrio Vistas es USD 245.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Puertos - Barrio Vistas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Barrio Vistas - Lote al agua, Puertos - Barrio Vistas, Escobar, Buenos Aires
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