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Terreno en venta en Nordelta
Terreno en venta
USD 80.000
= $ 124,6 M
Cuota UVA desde $ 707.714/mes · ingresos $ 2,8 M

Terreno en venta en Nordelta

Terreno Lote en Venta en Nativas, Puertos, Escobar

Nativas, Puertos, Escobar - Av de los Lagos - El cazador 500 · Nordelta, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
627 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nordelta, 627 m², USD 80.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por debajo de la mediana del set (USD 115.923): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 128 contra USD 179 de la mediana (-28,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 115.923
Mediana precio/m²
USD 179
Mediana m²
683 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Nordelta

Descripcion

Hermoso lote ubicado en el Barrio Nativas puertos del lago (Escobar) muy bien ubicado de las salidas y acceso a la reserva de Puertos. . Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Paula Mendez CMCPSI 6263 CUCICBA 7579 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.714/mes

Necesitas ingresos por $ 2.830.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 117.462
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Nordelta es USD 117.462, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Nativas, Puertos, Escobar - Av de los Lagos - El cazador 500, Nordelta, Escobar, Buenos Aires

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