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Terreno en venta en La Pista
Terreno en venta
USD 34.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 52,2 M
Cuota UVA desde $ 296.780/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en La Pista

Terreno Muy Bueno Barrio El Ensueño. Contrafrente a Área Verde Arbolada. Oportunidad!

El Ensueño · La Pista, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
916 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Pista, 916 m², USD 34.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,6% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 37 contra USD 53 de la mediana (-29,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 53
Mediana m²
866 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en La Pista

Descripcion

LOTE DE 916 M2 ( 24 X 47) UBICADO PRÓXIMO A LAGUNA EN CALLE CUL DE SAC ORIENTACIÓN NOROESTE! El barrio cuenta con seguridad 24 hs, amplio sum, pileta, juegos para chicos y cancha de futbol. La zona se encuentra en constante crecimiento, a 2 minutos de polo gastronómico y centro comercial de Ing, Maschwitz, a 5 minutos de Panamericana y Ruta 26 y Puertos del lago . Zona de colegios y próximos centros comerciales muy cercanos en la zona. , Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 296.780/mes

Necesitas ingresos por $ 1.187.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 498 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 582 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Pista

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 34.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Pista es USD 45.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Ensueño, La Pista, Escobar, Buenos Aires

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