venta
USD 460.000
Terreno · 160m²
La Pista · 160 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en La Pista
Terreno Barrio Privado El Ensueño
La Pista al 1200 · La Pista, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 880 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en La Pista, 880 m², USD 39.900 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,3% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 45 contra USD 52 de la mediana (-12,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 52
- Mediana m²
- 866 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en La Pista
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 42.713
- Precio del aviso
- USD 39.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 966
- Sellos y tasas~1%
- USD 399
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 349.074/mes
Necesitas ingresos por $ 1.396.295/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en La Pista
- Mediana del barrio
- USD 45.000
- Avisos relevados
- 13
- Esta propiedad
- USD 39.900
El precio mediano de los terrenos en venta en La Pista es USD 45.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
La Pista al 1200, La Pista, Escobar, Buenos Aires
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