Terreno en venta en La Pista
Terreno en venta
USD 49.000
+ ARS 350.000 de expensas

Terreno en venta en La Pista

Lote de 928 m² Central

La Pista al 1200 Barrio El Ensueño · La Pista, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
928 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Pista, 928 m², USD 49.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 42.450). El m² de lote sale USD 53 contra USD 49 de la mediana (+8,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 42.450
Mediana precio/m²
USD 49
Mediana m²
873 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en La Pista

Descripcion

Hermoso lote, ubicado en una excelente zona del barrio, cerca de la laguna, este lote interno de 928 m² se destaca por su orientación, sol de este a oeste. MUY BAJAS EXPENSASRodeado de viviendas consolidadas, lo que asegura un entorno armonioso y definido. Entorno tranquilo, seguro y en pleno crecimiento. Excelente oportunidad para quienes buscan invertir o proyectar su hogar en un barrio con gran proyección. Ubicado en el barrio el Ensueño, de 413 lotes. Se caracteriza por la excelente ubicación dentro de la localidad de Maschwitz, muy rápido acceso desde Panamericana Ramal Escobar, Altura KM 44, bajada a PUERTOS (NORDELTA) Zona comercial y reconocido polo gastronómico. Con Club House, piscina, ¡¡cancha de futbol, laguna central y Seguridad Privada!! Barrio en pleno crecimiento, con gran proyección, etapa ideal para invertir. Ya posee Aysa y Edenor. Expensas económicas, valor aproximado $ 350.000 con Aysa, Rentas y Municipalidad incluidos. IMPERDIBLE!!! Las medidas, superficies, y antigüedad (expensas) consignadas en la presente son aproximadas. La información ha sido suministrada por los propietarios al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título. Mónica Rollan CMCPSI 5485

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 428.687/mes

Necesitas ingresos por $ 1.714.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 498 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 583 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Pista

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Pista es USD 45.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Pista al 1200 Barrio El Ensueño, La Pista, Escobar, Buenos Aires

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