P Proppies
Terreno en venta en Ingeniero Maschwitz
Terreno en venta
USD 55.000
= $ 86,9 M
Cuota UVA desde $ 493.927/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Ingeniero Maschwitz

Adg. Oportunidad!lote en Venta - Loteo Ing. Maschwitz

Adg. Oportunidad!lote En Venta - Loteo Ing.maschwi · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 15% menos que lo normal entre los 45 terrenos parecidos en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Adg. Oportunidad!lote En Venta - Loteo Ing.maschwi.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 183lo normal · 216

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 64.831
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 203
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ingeniero Maschwitz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[CANDAOSA- Ver datos ] ADG. Oportunidad! Lote en venta • Loteo Ing.Maschwitz Presentamos Ciprés, un nuevo desarrollo residencial abierto en una de las zonas más buscadas de Ingeniero Maschwitz. Solo 6 lotes disponibles de 300 m², 400 m² y 500 m², ubicados en Luis Turon y Corrientes, una zona residencial consolidada con excelente proyección. Ubicación privilegiada: A solo 7 cuadras de Panamericana (Ramal Escobar km 42,5) y a pasos del centro comercial de Maschwitz: Maschwitz Mall, supermercados, estación de servicio y todos los servicios que necesitás al alcance de tu hogar. El loteo cuenta con luz, gas natural y agua corriente. Posesión inmediata, con escritura y apto crédito. Sin expensas. Una oportunidad única para invertir o construir tu casa en un entorno abierto, tranquilo, conectado y con gran crecimiento. No te quedes afuera. Contactanos y asegurá tu lote en Ciprés hoy mismo. Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 54,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
54,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Emilio Mitre) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Maschwitz Mall12 min · 771 m
Carrefour12 min · 775 m
Educacion · 7 en la zona
COLEGIO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · privada10 min · 650 m
ESCUELA D. F. SARMIENTO · inicial/primaria · privada10 min · 654 m
COLEGIO SECUNDARIO CARLOS MASCHWITZ · secundaria · privada13 min · 839 m
Espacios verdes
Plaza Emilio Mitre14 min · 926 m
Salud · 4 en la zona
CURATIO S.A · centro de salud · privado7 min · 450 m
AISTHETIKE SALUD Y ESTETICA · centro de salud · privado12 min · 760 m
CENTRO MEDICO NORTE (ESCOBAR ) · centro de salud · privado12 min · 773 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de terrenos en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 7,1% mas que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ingeniero Maschwitz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 253 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Adg. Oportunidad!lote En Venta - Loteo Ing.maschwi, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ingeniero Maschwitz

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Terreno en venta
WhatsApp