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Terreno en venta en La Pista 1015, Ingeniero Maschwitz
Terreno en venta
USD 60.500
= $ 95,5 M
Cuota UVA desde $ 542.426/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen La Pista 1015, Ingeniero Maschwitz

Caracteristicas

Sup. total
635 m²

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Conviene mirarla

Pide USD 60.500, un 43% menos que lo normal entre los 315 terrenos parecidos en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de La Pista 1015.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 95lo normal · 168

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 106.559
Tamaño normal
645 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
117 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 63
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ingeniero Maschwitz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTIDAD ACEPTA VEHICULO EN PARTE DE PAGO Destacado lote en venta en el barrio cerrado "El ensueño" en la Localidad de Ingeniero Maschwitz (Aut. Panamericana Ramal Escobar altura KM 43.5) a solo 25 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. Es un barrio cerrado de 45 hectareas divididas en 413 lotes que van desde los 600 mt2 hasta los 1.000 mt2. El mismo posee laguna central AMENITIS: Club House, pileta, canchas de tenis y futbol, seguridad privada, entre otras. Otras características: Barrio: Maschwitz, Pavimento, Tipo de terreno: Residencial, Acepta permuta: Sí.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.765 en total: USD 60.500 del aviso mas USD 4.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 542.426 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.765
Precio del aviso
USD 60.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.464
Sellos y tasas~1%
USD 605
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.196

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 542.426/mes

Necesitas ingresos por $ 2.169.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 49,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
49,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Pista 1015

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada9 min · 605 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de terrenos en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 7,1% mas que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ingeniero Maschwitz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 253 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Pista 1015, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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