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Terreno en venta en Ingeniero Maschwitz
Venta Lote en El Naudir - Aguas Privadas
El Naudir - Aguas Privadas · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.080 m²
- Amenities
- Seguridad
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 85,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz
El precio de terrenos en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 7,1% mas que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.
Precios de terrenos en Ingeniero Maschwitz
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 70/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana por m² de 253 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Ingeniero Maschwitz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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