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Terreno en venta en Ingeniero Maschwitz
Terreno en venta
USD 6.900.000
= $ 10.908,2 M
Cuota UVA desde $ 62 M/mes · ingresos $ 247,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Ingeniero Maschwitz

Espectacular Terreno Sobre Panamericana

Colectora Oeste Ramal Escobar · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
73.000 m²

Descripcion

Espectacular terreno de 7,3 has Tiene un frente sobre la panamericana de 360 metros

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 7.386.450 en total: USD 6.900.000 del aviso mas USD 486.450 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 61.965.335 por mes con ingresos de $ 247,9 M.

Costo total realUSD 7.386.450
Precio del aviso
USD 6.900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 166.980
Sellos y tasas~1%
USD 69.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 250.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 61.965.335/mes

Necesitas ingresos por $ 247.861.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.725.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 0,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Emilio Mitre) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Mercado de Maschwitz · Mendoza 173110 min · 660 m
Paseo Mendoza12 min · 759 m
Feria de Artesanos13 min · 825 m
Educacion · 22 en la zona
INSTITUTO DR. NICOLAS AVELLANEDA · secundaria · privada4 min · 260 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 PROVINCIA DE ENTRE RIOS · primaria · publica4 min · 263 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº24 FRIDA KAHLO · secundaria · publica4 min · 268 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Emilio Mitre12 min · 755 m
tierra del arbol de la vida14 min · 871 m
plaza de la rotonda14 min · 878 m
Salud · 4 en la zona
SALUD CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado3 min · 174 m
PREVENT · centro de salud · privado8 min · 529 m
CENTRO DE SALUD A. TORRES · centro de salud · publico13 min · 801 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de terrenos en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 7,1% mas que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ingeniero Maschwitz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 253 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colectora Oeste Ramal Escobar, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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