Terreno en ventaen Ruta 26 y Ñandues al 300, Ingeniero Maschwitz

TERRENO COMERCIAL SOBRE RUTA 26 – EXCELENTE UBICACIÓN – INMEJORABLE POTENCIAL Ubicado sobre Ruta 26 y Ñandúes al 300, en una de las zonas de mayor crecimiento de Ingeniero Maschwitz, este terreno de 1.600 m² representa una excelente oportunidad para desarrollo comercial o inversión. Cuenta con 40 metros de frente sobre Ruta 26, lo que le otorga una gran visibilidad y accesibilidad, ideal para emprendimientos comerciales, gastronómicos, locales, showroom, desarrollo mixto o inversión a futuro. Su ubicación estratégica lo sitúa a pocas cuadras de Panamericana, del nuevo centro comercial de Maschwitz y del Hospital de Maschwitz, en un corredor con constante crecimiento y circulación. Actualmente el terreno posee tres edificaciones, lo que también permite utilizarlo como vivienda multifamiliar o reciclar las construcciones existentes: Casa principal: 1 dormitorio y 1 baño Casa de huéspedes: 2 dormitorios y 1 baño Casa de caseros: 3 dormitorios y 1 baño Esto suma un total de 7 dormitorios y 3 baños, con una antigüedad aproximada de 40 años. El inmueble se encuentra habitado y en estado a refaccionar, lo que brinda múltiples posibilidades de adaptación según el proyecto. Características principales: Superficie del terreno: 1.600 m² Frente: 40 metros sobre Ruta 26 Fondo: 40 metros Tipo: Quinta Dormitorios: 7 Baños: 3 Ambientes: 7 Antigüedad: 40 años Estado: A refaccionar Apto crédito: Sí Una propiedad con gran potencial de desarrollo en una ubicación estratégica dentro de una de las zonas con mayor proyección del corredor norte. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Sebastian Tognola CUCICBA 8833, CMCPSI 7030.