Terreno en venta en Dique Lujan
Terreno en venta
USD 100.000

Terreno en venta en Dique Lujan

Lote en Venta en Exclusivo Barrio Econáutico Hipocampo, Dique Luján, Tigre

Barrio Cerrado Econáutico Hipocampo, Dique Luján, Ingeniero Maschwitz · Dique Lujan, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Dique Lujan, 1000 m², USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 150,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 100 contra USD 48 de la mediana (+107,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 48
Mediana m²
829 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Dique Lujan

Descripcion

Sobre el río, a la altura de Dique Luján este barrio diseñado exclusivamente para casas flotantes de bioarquitectura moderna preserva como elemento escencial del masterplan la belleza silvestre del paisaje originario. Una propuesta biosustentable para quienes estén interesados en una forma de vida verdaderamente natural con la posibilidad de contar con todo el confort. Zona super segura cerrada por un portón privado automatizado con acceso unicamente para los propietarios. El desarrollo del barrio en su gran medida es una serie de casas tecno- ecológicas que combinan el buen gusto, la sencillez y la comodidad de herramientas sustentables para una vida cómoda en un entorno sin igual. La bahía en la que está situado este terreno tiene la particularidad de tener una ubicación, orientación y privacidad únicas, ideal para construir tanto tu próximo hogar o tu casa de fin de semana. Acceso terrestre y náutico, a 30 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. No dudes en visitar esta propuesta realmente distinta. Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a titulo informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta. La operación supeditada a que el propietario cumplimento con la Reg.2371 COTI

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 866.748/mes

Necesitas ingresos por $ 3.466.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL EL CHALET · clinica especializada · privado15 min · 966 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Cerrado Econáutico Hipocampo, Dique Luján, Ingeniero Maschwitz, Dique Lujan, Escobar, Buenos Aires

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