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Terreno en venta en Dique Lujan
Terreno en venta
USD 250.000
= $ 385 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Terreno en venta en Dique Lujan

Lote en Venta en Dique Lujan

Brasil al 100 · Dique Lujan, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
5.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Dique Lujan, 250 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 2400,0% por encima de la mediana del set (USD 10.000). El m² de lote sale USD 1.000 contra USD 48 de la mediana (+2000,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~96,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 10.000
Mediana precio/m²
USD 48
Mediana m²
210 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Dique Lujan

Descripcion

Casa de 3 ambientes (Dos dormitorios) refaccionada a nuevo, inmenso parque con gran variedad de frutales, piscina, ingreso para varios autos quincho de 8 x 22mts con gran parrilla. Escritura y papeles al día.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.187.179/mes

Necesitas ingresos por $ 8.748.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Dique Lujan

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Dique Lujan es USD 80.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Brasil al 100, Dique Lujan, Escobar, Buenos Aires

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