venta
USD 30
Terreno · 640000m²
Dique Lujan · 640000 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Dique Lujan
Venta Lote Sobre R26 en Dique Lujan, Tigre
Ruta 26 e/ La Rioja y Formosa- Dique Lujan, Tigre · Dique Lujan, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.682 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Dique Lujan, 1682 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 775,0% por encima de la mediana del set (USD 8.000). El m² de lote sale USD 42 contra USD 5 de la mediana (+732,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~88,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 8.000
- Mediana precio/m²
- USD 5
- Mediana m²
- 1600 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Dique Lujan
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 612.410/mes
Necesitas ingresos por $ 2.449.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
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CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL EL CHALET · clinica especializada · privado9 min · 570 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Dique Lujan
- Mediana del barrio
- USD 80.000
- Avisos relevados
- 13
- Esta propiedad
- USD 70.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Dique Lujan es USD 80.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Ruta 26 e/ La Rioja y Formosa- Dique Lujan, Tigre, Dique Lujan, Escobar, Buenos Aires
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