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Terreno en venta en Belen de Escobar
Lote en Venta (Parcela N°4, Fracción N°5), a Tres Cuadras de Av San Martín, Escobar
Lote en Venta (parcela N°4, Fracción N°5), a Tres Cuadras de Av. San Martín, Escobar. Listo Para Construir. Contado · Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 627 m²
Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar
Pide USD 37.000, un 6% mas que lo normal entre los 33 terrenos parecidos en venta en Belen de Escobar publicados a menos de 5 cuadras de Lote en Venta (parcela N°4, Fracción N°5), a Tres Cuadras de Av. San Martín, Escobar. Listo Para Construir. Contado.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 34.948
- Tamaño normal
- 605 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 39.608 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.608 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 333.749 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
- Precio del aviso
- USD 37.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 895
- Sellos y tasas~1%
- USD 370
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.343
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.334.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.400 por mes, una rentabilidad bruta de 207,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belen de Escobar
El precio de terrenos en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de USD 84 por m², un 25,7% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.
Precios de terrenos en Belen de Escobar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 84/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote en Venta (parcela N°4, Fracción N°5), a Tres Cuadras de Av. San Martín, Escobar. Listo Para Construir. Contado, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires
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