venta
USD 70.000
Terreno · 690m²
Belen de Escobar · 690 m2 · publicada ayer
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Terreno en venta en Belen de Escobar
USD 48.000
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Terreno en venta
USD 48.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Belen de Escobar
Casa en Escobar
Venta | Flamante Casa de Madera | Barrio Las Chacras · Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar
Pide USD 48.000, un 6% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Belen de Escobar publicados a menos de 5 cuadras de Venta | Flamante Casa de Madera | Barrio Las Chacras.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 60lo normal · 645866
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 51.200
- Tamaño normal
- 875 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 51.384
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1%
- USD 480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 432.972/mes
Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.400 por mes, una rentabilidad bruta de 160% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
160% anual
Alquiler esperable
USD 6.400/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
SOLIDARIA NUÑEZ DE ACOSTA · inicial · privada10 min · 635 m
ESCUELA ARCANGEL GABRIEL · primaria · privada12 min · 776 m
ESCUELA ARCANGEL GABRIEL · inicial · privada12 min · 779 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belen de Escobar
El precio de terrenos en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de USD 84 por m², un 25,7% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.
Precios de terrenos en Belen de Escobar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 84/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta | Flamante Casa de Madera | Barrio Las Chacras, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires
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