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Terreno en venta en Belen de Escobar
Terreno en venta
USD 23.000
= $ 36,5 M
Cuota UVA desde $ 207.466/mes · ingresos $ 829.863
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Belen de Escobar

Barrio semi-cerrado el aterrizaje escobar

Barrio Semi-cerrado El Aterrizaje Escobar , Belén de Escobar · Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
348 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar

Esta en lo normal

Pide USD 23.000, un 1% menos que lo normal entre los 57 terrenos parecidos en venta en Belen de Escobar publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Semi-cerrado El Aterrizaje Escobar , Belén de Escobar.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 66lo normal · 6722

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 23.200
Tamaño normal
360 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belen de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote interno en venta ubicado en el barrio semi cerrado El Aterrizaje, sobre la intersección de las calles Mermoz y Parravicini, a tan solo 15 minutos de Escobar centro. Se encuentra en una muy buena ubicación dentro del barrio, cercano al ingreso, lo que facilita el acceso y la circulación. El barrio cuenta con SUM y área deportiva.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.622 en total: USD 23.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 207.466 por mes con ingresos de $ 829.863.

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 207.466/mes

Necesitas ingresos por $ 829.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.400 por mes, una rentabilidad bruta de 333,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
333,9% anual
Alquiler esperable
USD 6.400/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Belen de Escobar

El precio de terrenos en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de USD 84 por m², un 25,7% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Belen de Escobar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 84/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Semi-cerrado El Aterrizaje Escobar , Belén de Escobar, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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