Oficina en alquiler en Escobar
Oficina en alquiler
USD 20.412

Oficina en alquiler en Escobar

Oficina en Alquiler en Escobar

Int. O´larghi al 1300 · Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
1.134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Escobar, 1134 m² cubiertos, USD 20.412/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Oficina en alquiler frente a Panamericana. Edificio desarrollado en local y oficinas a estrenar. Se encuentra estratégicamente ubicado en Belén de Escobar, con frente a la Ruta 9, km 49 en intersección con la Ruta 25, brindando acceso directo desde la autopista al estar ubicado en “primera fila” sobre la bajada de acceso a la ciudad. La zona está desarrollada y en constante expansión, a 100 metros, sobre la Ruta 25 y a lo largo del acceso a la Ciudad se desarrolla una importante zona comercial conformada por locales de servicios varios, locales gastronómicos y tiendas. Frente al edificio se ubica el complejo comercial formado por el shopping El Portal de Escobar, Hipermercado Jumbo e Easy, y a 600 m sobre la ruta 25 el bioparque Temaikén. El edificio cuenta con un local de 258 m2 en planta baja con la posibilidad de alquilar un entrepiso de 300 m2 adicionales, ofreciendo espacios flexibles y amplios que se adaptan a diferentes usos y requerimientos comerciales. Cuenta también con una fuerte imagen corporativa, con un hall principal en doble altura. Sus plantas son abiertas, de una superficie de 567 m2 rentables, con una disposición muy eficiente para el aprovechamiento del espacio. Su fachada es íntegramente vidriada, haciendo que se destaque por ser un edificio muy luminoso y con increíbles vistas panorámicas en todos sus niveles. En el edificio actualmente opera un gimnasio y un cowork, al igual que otras empresas. Transporte público: líneas 291, 503 y 513.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 65.523
Primer mes
USD 20.412
Deposito1mes
USD 20.412
Comision inmobiliaria1mes
USD 24.699

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 20.412
En 3 meses
~USD 21.445
En 12 meses
~USD 24.868

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 11.160· 7 avisos — este aviso pide 83% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Golosinas Kachito · Italia 14415 min · 319 m
YPF7 min · 444 m
Dia10 min · 667 m
Educacion · 14 en la zona
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Espacios verdes · 5 en la zona
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Salud · 12 en la zona
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CONSULTORIOS MEDICOS ESCOBAR · centro de salud · privado8 min · 519 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Int. O´larghi al 1300, Escobar, Escobar, Buenos Aires

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