Oficina en alquiler en Escobar
Oficina en alquiler
USD 3.500

Oficina en alquiler en Escobar

Alquiler de Oficinas y Locales Sobre Colectora Frentista Escobar

Colectora Oeste y Tapia de Cruz Escobar Alquiler 1er Piso · Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Escobar, 350 m² cubiertos, USD 3.500/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 31,4% por debajo de la mediana del set (USD 5.103).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 5.103/mes
Mediana m²
283 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Escobar

Descripcion

Ubicación estratégica para alquilar y trasladar tu empresa a una zona con mucho movimiento en la localidad de Escobar Alquiler locales comerciales OPCIÓN DE ALQUILAR P 1 Y P 2 EN 7000K Oficinas Depósito sobre colectora Oeste frentista Estilo moderno y con mucha luminosidad en esquina. Ideal para empresas que buscan buen posicionamiento. Edificio corporativo de 1050 m2 cubiertos ofrece una propuesta única en el corredor norte. Su frente vidriado con vista a Panamericana llama mucho la atención, por lo que sería ideal para traer una empresa y que sea muy visible. Sus características principales son : Una superficie de 1050 m² distribuidos en 3 plantas Metros por piso: 350 m² 2 baños distribuidos por planta Fachada vidriada con estética corporativa Estacionamiento al frente del edificio La planta baja está pensada como salón de ventas o showroom, incluyendo un local comercial en esquina, ideal para atención al público o exhibición de productos. Los pisos superiores son flexibles: Pueden ser oficinas administrativas, coworking, logística liviana o depósito, según el perfil del negocio. El edificio se eleva al mismo nivel de la autopista y es totalmente visible desde ambos sentidos de circulación, asegurando una exposición permanente a miles de vehículos por día. No dudes en consultar, coordinamos una visita Corredor inmobiliario Martillera Valeria Guidolin Matrícula 594 Valeria Guidolin Propiedades

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 11.235
Primer mes
USD 3.500
Deposito1mes
USD 3.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.235

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.500
En 3 meses
~USD 3.677
En 12 meses
~USD 4.264

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 10.206· 9 avisos — este aviso pide 66% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Oeste y Tapia de Cruz Escobar Alquiler 1er Piso, Escobar, Escobar, Buenos Aires

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